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不動産の売却・買戻し、等をお考えのオーナー 様
「配当要求終期等の公告」送達書類について、一度ご説明させて頂きたく、お手紙を差し上げました、
ご説明させて頂く内容は以下のような事柄です。
イ）私共は長年に渡り、一般金融業者・銀行及び公的金融機関・等の不良債権の処理・圧縮を行い、お手持ちの不動産を、買取 り、買戻し、あるいは“再生”させ市場に流通させる、事を仕事としている会社です。
ロ）競売で売却されますと、借金だけが残り、お手元には何も残りません、お手元にお金を残すためには、競売の前に任意で売 却「買戻」する事をお勧め致します。任意売却に際しては、不動産の所有者に不利益に成らぬように買取り、売却「買戻」 のお手伝いさせて頂き、お手元に現金が残る様に、ご協力させて頂きます。
ハ）国家的事業である不良債権処理と言う大儀名分のもとに、平成16年４月法律の改正が行われ、従来２年以上かかっていた 強制執行が、例外を省き僅か約一ヶ月で行使されるようになりました、短期の賃借権等は無効となり、妨害すると公務執行 妨害が適用されます。
ニ）債務者宛てに「配当要求終期等の公告」が送達されますが、まだ裁判所でしか公開されていません。此処から、約６ヶ月で ・公告・入札・売却に至ります。この約６ヶ月間が任意売却を行う残されたチャンスです。
ホ）売却実施命令が出ると、競売情報が、夕刊関東６新聞に掲載され、近年新たにインターネット「http://bit.sikkou.jp」に3 点セット「物件明細書・現状調査報告書・不動産評価書」が公開されます。
ヘ）報酬は成功報酬です。一切の費用は掛かりません。取引が成功した時、規定の不動産仲介手数料と、不良債権処理時、必要 な提出書類等「土地・家屋の評価査定書、その他」作成打合せ費用などの、お支払いをお願いして居ります。
チ）ご用意頂くものは、取引が決定した時、及び、債務の圧縮時提出する、必要書類数点のみとなっております。
以上の、手続きの流れについて説明をさせて頂ければと、ご案内差し上げました。
どうか、ご気軽に下記宛て、御連絡頂きます様、宜しくお願い申し上げます。
下村 節生 「土日祝日営業しております」10：30〜18：00迄 宛てお電話お待ちしております。＜090-3498-2841＞
ご気軽にお問合せ下さい。